河南文化产业网12月8日消息：交钱买房，拿到房产证，这本是天经地义的事儿，可是居住在南阳市城区新华路附近的某小区业主们盼了七年，等来的却是一张不具有房产证效力的证件，众小区业主一怒之下将开发商告到法庭，最终经卧龙区人民法院梅溪法庭开庭审理并帮助调解，开发商与业主意见达成一致。

　　今年10月，家住新华路某小区的14户业主来到卧龙区人民法院梅溪法庭，业主代表王某诉说了事情原委。2004年，该小区业主购买房屋时签订合同，合同中约定在房屋交付使用后360天内，由开发商帮助办理《房屋所有权证》，逾期开发商将支付购房款的5%为违约金。事实上这一等就是七年，今年6月20日，业主们领到了《集资房产权证》，但是在领取之前，开发商要求业主在一个收据上签字，而收据内容是“今领取该住宅房屋产权证书一本，本购房合同已履行完毕，无任何争议。”《集资房产权证》并不等同于《房屋所有权证》，开发商岂能这样糊弄业主，一气之下，业主将开发商告上了法庭。

　　梅溪法庭庭长黄耿华向记者解释，《集资房产权证》只能证实房产来源，不具有房产证的法律效力，例如不能办理抵押贷款。该案件由于涉及人数较多，法庭立为集团诉讼案件，并多次组织调解，但最终都失败了。10月17日，法庭正式开庭审理，经合议庭合议后认为，该案件事实清晰，最初签订的合同对双方均具有法律约束力，开发商仅为业主办理到《集资房产权证》不符合合同约定要求，收据内容并不能说明合同已经履行完毕，其“无任何争议”没有明确内容，不能成为不履行合同的理由。

　　庭审完后，黄耿华与主审法官等人认为，该案件牵扯人数多，容易酿成群体性上访事件，而判决书如果下达，开发商需要在12月30日前为小区业主办理完所有《房屋所有权证》，时间空间不足，于是在判决书下达之前再次约见双方代表调解。11月25日，双方调解成功，开发商同意支付4%违约金，并在2012年7月30日前为业主办理《房屋所有权证》。